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成都购物中心TOP10出炉!第一名居然不是太古里?

时间:2021-03-21 16:38:37作者:bum28.com

年才刚过完,我们还是来整点轻松的话题。

成都购物中心TOP10出炉!第一名居然不是太古里?

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成都购物中心TOP10出炉!第一名居然不是太古里?

成都购物中心TOP10出炉!第一名居然不是太古里?

成都零售商协会数据显示:2018年成都所有购物中心里业绩最好的是IFS,全年揽金51.9亿。

成都购物中心TOP10出炉!第一名居然不是太古里?

其次是IFS隔壁的远洋太古里,以41.6亿销售额屈居第二。

成都购物中心TOP10出炉!第一名居然不是太古里?

排在第三的是华润万象城,卖了25.9亿。

成都购物中心TOP10出炉!第一名居然不是太古里?

前十的购物中心同比去年营收都呈增长态势。

成都购物中心TOP10出炉!第一名居然不是太古里?

成都购物中心TOP10出炉!第一名居然不是太古里?

成都购物中心TOP10出炉!第一名居然不是太古里?

成都购物中心TOP10出炉!第一名居然不是太古里?

数据来源:成都零售商协会

成都购物中心TOP10出炉!第一名居然不是太古里?

【注】:表中所示业绩是包含购物、餐饮、服务类消费、酒店经营的营业收入。

成都购物中心TOP10出炉!第一名居然不是太古里?

01

成都购物中心TOP10出炉!第一名居然不是太古里?

IFS、太古里,稳居一、二位

成都购物中心TOP10出炉!第一名居然不是太古里?

成都购物中心TOP10出炉!第一名居然不是太古里?

成都购物中心TOP10出炉!第一名居然不是太古里?

成都购物中心TOP10出炉!第一名居然不是太古里?

IFS、太古里(图片来自网络)

从表中数据可以看出,IFS、太古里2017、2018年都是排行一、二位的老大哥。

的确,IFS+太古里=成都商业的门面。

不出意外的话,未来很长一段时间内,成都购物中心销售业绩的前两位,应该都是在这两者中产生。

前些年子,成都商业综合体遍地开花,城市也从单中心向多中心发展,春熙路商圈声势大不如前。

啥子万象城、来福士、环球中心、金牛万达……一夜之间纷至沓来,传统商业为主的春熙路在这些高大上的商业综合体面前显得有点像过气的明星。

我记得那几年逛街,朋友聚会,几乎都是去这些新开的综合体,新潮,品牌也齐全,还是地标,春熙路地位岌岌可危。

后来发生的事,你们也知道了。IFS、太古里先后开业,不仅重新聚集了春熙路-红星路一带的商气和人气,更是让春熙路商圈地位得到进一步巩固。

“我在熊猫屁股底下”,“在IFS的LV那等”、“去太古里无印良品旗舰店逛一哈”,IFS+太古里这对无敌组合的虹吸效应堪称“商业黑洞”。

成都IFS(图片来自网络)

记得IFS+太古里横空出世前,成都奢侈品的领头羊一直是红照壁商圈的仁恒置地广场、美美力诚,还有天府广场的仁和春天。

IFS、太古里开业后,头把交椅无疑是这两位的,甚至有部分品牌撤走了原来在仁恒、美美、仁和春天的店,转移到IFS、太古里。

成都太古里(图片来自网络)

甚至包括后来被寄予厚望的银泰中心in99,招商表现不尽人意,除了地段因素外,在某种程度上,也是受到了IFS、太古里一定的影响。

成都IFS(图片来自网络)

记得当时IFS开业,除了LV、CHANEL、Prada、Dior、D&G、Valentino等知名一线品牌外,还引进了几十个首次进入成都的一、二线品牌。

太古里在IFS的强势掠夺之下,抢到了GUCCI,Cartier、爱马仕等品牌,加上有诸如方所书店等高品质休闲场所加持,两者形成互补,构筑了一个完整的高消费、高品位的高端商圈。

成都太古里(图片来自网络)

红星路的高端品质与春熙路的传统中低端消费模式形成差异,让整个春熙路-红星路商圈更加完善。

02

万象城上升两位、大悦城增长亮眼

成都万象城(图片来自网络)

万象城排名较2017年上升了两位,反超了高人气的锦华万达和环球中心,成功跻身2018年销售业绩第三!

作为东门近年来的商业地标之一,万象城不断的调整业态,曾经成都首家苹果直营店的落子,ole'精品超市的开业等都让万象城受到关注。

成都万象城ole'超市(图片来自网络)

记得当年万象城开业,以进口品牌为主的ole'超市,被成都人里三层,外三层挤得水泄不通。去逛了的人回来纷纷感叹:一个进口苹果100多元!真是开了眼界了。

虽然现在ole'成都也有几家了,精品超市也遍地开花了,但当年真是有种刘姥姥进大观园的感觉。

可以说万象城的开业,算是给东门的居民长了脸。当年的层层退台式设计,地标性的华润大厦都是万象城的亮点之一。

虽然开业时的主力店尚泰百货遭遇了全国闭店,加上低于其他城市万象城档次的招商,让不少人有些失望。

但好在近些年万象城不断调整品牌和业态,加上还有二期的储备,2018年业绩排名上升两位,也是情理之中。

周 边 楼 盘 推 荐

恒大云门

开发商:成都熙华置业有限公司

楼盘地址:二环路东三段19号(双林北支路北70米)

占地面积:24亩

容积率:4.50

绿化率:30%

停车位:二期住宅停车位760辆,车位配比1:2.5

楼栋总数:14栋

总户数:2050户

物业公司:金碧物业有限公司成都分公司

物业费:预计4.50元/㎡·月

交房时间:预计2020年9月30日二期交房

点评:

恒大云门是恒大中央广场二期,紧邻恒大豪庭和中海新华府。

目前周边老小区比较多,距离二环BRT双林北支路口站约250米,开车上二环高架还是比较方便的。

最近的地铁目前是4号线双桥路站,约1公里,2020年开通的8号线万年场站约700米。

恒大云门距离万象城和SM广场都比较近,自身也有恒大中央广场的商业配套,可以满足日常生活需求。

即将推出312套168-290平清水跃层,2、3号楼东西朝向,1、4号楼南北朝向。5号楼是独立商业。

其中餐厅上方有6米挑高,是可以自己搭建的部分,算面积,购买时需要考虑一定的成本和装修难度。

兽兽说预计2万/平。这个盘和玖华台一样,从2018年一直说要开,却一直没开,到底好久开,很难说。

关于恒大云门更详细的信息,可以戳我的踩盘报告《 》

成都大悦城(图片来自网络)

前十排行榜中比较值得注意的是大悦城,同比增幅最大的是太古里,增长19.1%,而大悦城增长19%排第二。

成都大悦城2015年开业后,在前期没有地铁直达的不利情况下,销售额逐年稳步增长,2018年销售业绩超过苏宁广场城市奥特莱斯,上升到第7位。

记得当时转两次公交车从东门去大悦城,完全是冲着北京大悦城的名气去的。不过大悦城没有让人失望,不管是招商还是业态都偏年轻化,20-35岁的人在里面很好逛!

印象比较深的是开业时候的魔兽主题展,还有后来的玫瑰灯花海。对比成都这些年不少新开的冷清商场,大悦城的人气绝对是杠杠的。

周 边 楼 盘 推 荐

金茂府

开发商:成都隆中策置业有限公司

楼盘地址:铁佛工业区二路

占地面积:162亩

容积率:2.50

绿化率:30%

停车位:车位配比1:2.6

楼栋总数:28栋

总户数:1399户

物业公司:中化金茂物业管理(北京)有限公司

点评:

金茂府所属地块为2017年的楼王,地价17160元/㎡,即便过去两年,这个价至今也无人超越。

金茂府本次所批单价,高得出乎意外。根据楼层与面积不同,价格区间在28527-31229元/平米,是全成都首个破3万的新盘。

周边有三条地铁线交织。地铁3、9、10号线,其中离3号线地铁最近,双凤桥站约852米,换成的在建9号线武青路站约912米,另外10号线稍远,基本上算不上该项目的配套了。

金茂府本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共162套:面积段在163-300㎡,最低总价超过470万。

项目的装修涵盖了中央空调、地暖、新风系统,装修报价为5895.44元/平。另外,还要收能源费。

关于金茂府更详细的信息,可以戳@二妹的踩盘报告《 》

03

苏宁广场、北城天街咸鱼翻身

苏宁广场(图片来自网络)

苏宁广场城市奥特莱斯2018年销售业绩排第8,同比下降一位。

说起这个苏宁广场,好几年前听到卖家电的苏宁要在新南天地修个商场,好多人都不太看好。

当时的新南天地已经有凯丹广场(现:凯德新南)、宜家、迪卡侬形成业态不同的互补型铁三角。

加上当年凯丹广场以集齐H&M、PULL&BELL、ZARA、优衣库等受年轻人喜欢的快时尚品牌为卖点,人流基本不会往苏宁广场那边走。

苏宁广场确实秋了一、两年,平时去逛都不得啥客流,提袋率更是少得可怜。

原来开了一家金钱豹自助餐,结果没多久就开垮了。

就在所有人都以为苏宁广场要over的时候,人家摇身一变,变成了城市奥特莱斯。当年成都比较火的奥特莱斯就双流那边飞远八远的九龙仓时代奥特莱斯一家。

这哈在交通便捷的南三环边边开了一家奥特莱斯,就近捡趴活好安逸嘛。不过说句公道话,论品牌和齐全度,还是时代奥特莱斯更好,毕竟是IFS的开发商九龙仓搞的。

自从苏宁广场转型奥莱之后,没记错的话,每年销售排行榜前十都有它的身影,算是转型比较成功的一个购物中心了。(看到这里,地处商业百慕大的富力广场要哭了!

成都龙湖北城天街(图片来自网络)

没想到2018年销售业绩前十中,龙湖北城天街居然是龙湖几个天街里面业绩最好的。

说实话,北城天街我只在它开业的时候去过一次,平时关注得也比较少。所以不知道它目前业态和招商调整情况,只记得当初开业引进了太平洋百货和永辉超市,可能对于五块石周边居民来说,是一个日常购物休闲的好去处。

但对于不住那边的人来说,地铁直达,体量巨大的金牛万达应该比它更好逛。

04

万达广场增幅不高

虽然2018年业绩前十榜中,锦华万达广场排第4、金牛万达广场排第6,但人家万达有两个综合体上榜,可以说是很牛逼的了!

万达的牛不用多说,锦华万达可以看作是成都首个综合体,伊藤洋华堂的加持,更是让人气常年不衰,虽然被IFS、太古里、万象城等后起之秀超越,但依旧稳居前五。

金牛万达(图片来自网络)

金牛万达作为人民北路,地铁直达的地标综合体,提升了北站商圈的档次。

但前十榜中的两个万达广场,同比去年业绩增幅分别只有1.6%、2.5%,不管是招商还是业态都比较传统的万达,有种无功无过的感觉。

周 边 楼 盘 推 荐

人居东湖长岛

地址:锦江区琉璃路396号

开发商:成都兴城人居地产投资集团有限公司

占地面积:约90亩

容积率:总容积率4.6、住宅容积率4.36

绿化率:30%

停车位:3399个

楼栋总数:住宅10栋

楼层状况:高层24-32层、大平层44层、湖畔洋房5-7层

户型:高层107-170平、大平层141-261平、洋房250-410平

点评:

与锦华万达广场直线距离约600米,与东湖公园隔着一条锦江支流。

地段和配套没得说,要公园有公园,要湖泊有湖泊,要交通有交通,要商业有商业,有这些指标闭着眼睛都可以放心买。

高层楼间距较密,选择较高楼层视野更好,可以看到东湖湖区。

洋房视野被植被遮挡,只能看锦江支流河景。因为东湖在东湖长岛西侧,因此正面看到湖景的户型,也有一定西晒的影响。

大平层、洋房面积较大,总价不低,但楼间距密,绿化率不算高,中庭景观几乎没有,因为占据城市优质地段和自然资源,牺牲了小区自身的居住舒适度。

目前没有售楼部。

详情可戳我的踩盘记:《 》

05

来福士坚持潮流路线

成都来福士广场(图片来自网络)

2012年开业的来福士,在当年还是风光了一把的。2018年业绩排在第十位,同比增长只有6.6%。

独特的清水混凝土外观,加上上海来福士口碑的光环效应,让成都来福士备受关注。

从开业之初一直坚持的年轻+潮流路线,让来福士虽然不是业绩最好的,但却是前十中,不那么同质化的一个。

虽然开业时的精品超市treat,索尼直营店都不复存在,但对于年轻的潮人来说,来福士还是一个值得逛的地儿。不过周边住宅较少,可能生意最好的时候,就是旁边体育馆开演唱会的时候吧。

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2019年预计开业购物中心(部分)

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最后附上2019年预计开业的部分购物中心情况,看看有没有你家附近的。

(数据来自联商网)

原文链接:http://www.bum28.com/scpp/10474.html

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